去年10月，老牌食品大廠味丹第3代楊世裕砸1.5億元買下整棟規劃為套房收租的「中科柏麗」。（翻攝自Google地圖）
〔記者徐義平／台北報導〕收益型房地產投資風潮蔓延至中台灣，去年10月，老牌食品大廠味丹第3代楊世裕砸1.5億元買下整棟規劃為套房收租的「中科柏麗」，若以當初建商開出每月月租金1.38萬元推估，33間即便沒有滿租，出租率8成，租金收益率都有3%起跳。
根據內政部實價網最新揭露資訊，去年10月，「中科柏麗」以1.5億元成交，賣家為康盛置產，也就是該棟興建建商泰森建設的關係企業，至於，買家則為裕東國際投資，負責人為楊世裕，也就是敦泰建設負責人，同時也是老牌食品大廠味丹的第3代。
房地產業者表示，楊世裕是會計師出身，為味丹集團第3代，曾在美國生活超過10年，回台後原本在味丹關係企業太日東龍開發操盤，不過，2013年跳出來自己創業，開設敦泰開發建設。
至於，楊世裕甫買進的收租大樓為地上7層，是在2015年1月興建完成，屋齡約5年，共規劃33戶套房，每戶坪數12至18坪，整棟建物坪數約345.31坪，若以總價1.5億元直接除，每坪單價高達43.4萬元，該單價已可買進台中7期中古豪宅。
房地產業者指出，該棟樓3年多前曾經開價1.78億元出售，租客訴求外商上班族與中科新貴，並以滿租當作誘因，月租金1.38萬元至2萬元不等，如今以開價打84折成交，若以出租率8成、月租金均為1.38萬元推估，租金收益率約3%，倘若租金有機會調高或是出租率達到滿租，推估租金收益率超過3.5%，甚至有機會站上4%。
以上圖文轉載 自由時報
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